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第312章 拍卖
    穆东第二天一早接到了王忻澜的电话。

    王忻澜高兴的笑着,说自己已经安全到达,可以开始工作了。

    穆东问道:“你不用倒下时差吗?”

    王忻澜道:“我都睡了一路了,放心吧,穆哥,我现在浑身都是力量。”

    穆东笑道:“行吧,那你关注一下黄金的走势,最近我觉得可能要出现拐点,一旦金价开始上涨,你及时告诉我,我们再商量到底怎么操作。”

    “好嘞,穆哥。”王忻澜爽快的答应下来。

    穆东看看表,才早上5点半,可是他接完电话已经睡不着了,只好起床,出去锻炼。

    结果在楼下看到了一辆帕萨特,里面是四个安保队员。旁边还停着奔驰s600,方健东坐在驾驶座上。

    看到穆东下楼,5个人赶紧下车。

    穆东很是无奈,说道:“让健东跟我去,你们在这里等着吧。”

    结果几个人不干,为首的一个说道:“穆总,您和方健东在前面,我们远远的跟着,保证不打扰你们。”

    穆东没辙了,只好由着他们。

    几个队员都穿着便装(当然他们也没什么制式服装,也就作训服整齐划一罢了)远远的缀在穆东和方健东之后。

    穆老板还是沿着以前的线路慢跑,之后在小广场活动腿脚腰身,之后慢跑回家。

    回到小区的时候,穆东遇到了好久没见到的摄影记者陈必树。

    陈必树在等穆东。

    最近大东集团成立的消息,已经传到了报业集团的耳朵里,大东房地产竞拍东骑集团地块的事情,也向社会做了公示。再加上大东集团给儿童福利院捐赠的事情,穆老板的名气最近处于上升期。陈必树是带着领导的指令,来约访穆老板的。

    听完陈必树的话,穆东毫不犹豫的拒绝了。不过为了让陈必树交差,穆老板表示,暂不接受任何媒体采访,如果以后接受采访,优先考虑报业集团。

    陈必树连声道谢,告辞而去。

    穆东上楼换了衣服,去公司吃早餐。

    小雪莉这几天每天陪着穆老板用膳,早早的等在了院里。

    现在的小雪莉,已经脱胎换骨,形象气质大变。以前畏首畏尾的样子早就不见了,变成了一个自信大方活泼可爱的小姑娘。

    小雪莉最喜欢的,就是和穆东一起吃早饭了,每当有这样的机会,她都格外珍惜,忙前忙后,一副小大人的模样。

    穆东开心的和雪莉用了早餐,之后去了办公室,开始忙碌,最近的事情,实在是太多了。

    7点半,刘大田赶到了公司,找到穆东。

    今天是东骑集团地块拍卖的日子,刘大田来和穆东商量一下竞拍的基本策略。至于价格,俩人倒是不怎么在意,总体的思路是,必须拿下,不计成本。

    也是,大东房地产现在手握55亿资金,却什么项目都没开展,可以说穷的只剩下钱了。就连已经支付土地款项的束河县地块,都没有完成交割。

    俩人商量一阵,8点半,穆东、刘大田、王菲三人组成的竞拍组,开始动身赶往拍卖现场。

    拍卖设在了鲁东大厦最多的宴会厅――金色大厅里面。

    穆东一行到达的时候,大厦的露天停车场上,已经豪车云集。穆老板三人乘坐的奔驰s600,只能算是普通车辆了。

    刘大田悄悄对穆东道:“穆总,我看你干脆买辆劳斯莱斯得了。”

    穆东有些无奈,说道:“攀比之风盛行,便宜的却是外国汽车厂商。中国的富豪已经拯救了好几个濒临破产的豪车品牌,我们还是别添乱了。不过,如果你完成了董事会的目标,我可以考虑给你配一台劳斯莱斯。”

    刘大田这个人,很勤奋也很正直,唯一勉强能算上缺点的,也就是喜欢豪车,不过只要有强大的经济实力,这点倒也不算什么。

    听完穆东的话,刘大田嘿笑不语,三人进了大厅。

    这次拍卖,凭证入场,并且没有邀请媒体记者参加,再加上参与竞拍的企业只有不到20家,所以大厅里有些空荡荡的。

    服务倒是非常好,座位布置的很稀疏,座位前还有条案,刚一落座,就有服务员上了茶水和果盘,如果不喜热茶,服务员还可以提供瓶装矿泉水。

    九点钟,一众领导进入了大厅,在前排就坐,拍卖师登台,拍卖开始。

    拍卖师首先介绍了到场的各位领导,然后说明了土地的基本情况,出示了土地的原证件。由于是破产企业的地块,市中院的法官上台宣读了判决执行通知书,并进行了展示。

    接着,拍卖师介绍了参与竞拍的企业情况。19家竞拍企业,泉城的有四家,大东房地产、鲁东地产、天元地产和方圆地产。

    鲁东地产是国有公司,实力雄厚,不容小觑。

    天元地产是混合所有制企业,是刘大田之前的老东家,实力也很是不俗。

    方圆地产则是省内小有名气的民企,最近几年业绩增长很快。

    其他的15家竞拍者,大都是国内有名的房地产和商业地产开发企业,其中还有几个央企。

    听完介绍,穆东心想,果然是一块肥肉啊,要想顺利拿下,看来还有一场恶战。

    接着,拍卖师介绍了拍卖规则,起拍价10亿元人民币,每次加价不得低于100万元。

    拍卖开始。

    刘大田瞬间举牌,大声说道:“12亿!”

    所有的人都愣住了!特么的,这个家伙不按套路出牌啊!

    市中心的这个地块,大家都是经过核算的。如果开发成小区的话,按照多层建筑2.5左右的容积率,151亩地,按照现在的市中心的房屋价格每平方9000元,盖好了房子也才能卖出22.5亿元。

    你说提高容积率?且不说市中心黄金地段建高层建筑是不是能通过审批,就算是通过了,好好的地段把房子盖成了密集的鸽子笼,消费者能不能买账?要知道这个价位,大家可以去稍远一些的地方买别墅了啊!

    至于商业地产,那就更惨了,回收期会非常的漫长。

    所以,综上所述,大家对这块地隐隐都有一个心理价位,13亿。这样的话,房子能建的漂亮,加上房价一直在缓慢增长,除去各种税费,收益还是很可观的。

    再贵了,就不合适了。

    从这个角度来说,泉城市政府制定的10亿元起拍价,是有些偏高的,给大家预留的竞价腾挪空间极小。

    现在这个极小的空间,又被一个愣头青急剧压缩三分之二,大家怎么能不气愤!

    这意味着,有一些房企,还没喊价,就已经放弃了。

    穆东和刘大田商定的最高限价是18亿元。

    让穆东吃惊的是,刘大田对未来房价的判断出奇的准确。他认为,作为东部沿海省份的省会城市,泉城当前的房价,是严重偏低的。他预期这个位置的房价在五年之内就会上涨到每平米1.5万元甚至更高。

    所以,对于这个地块,刘大田的计划是,分三期开发,逐步推向市场,每次只推出几栋楼,这样未来的收益会非常可观。

    拍卖师也愣住了,好在良好的职业素养让他快速调整了状态,他赶紧道:“大东房地产出价12亿,有没有更高的?”

    好半天没人出价,放弃的已经放弃,没放弃的暗自嘀咕:这个大东房地产,是摆出了一副拼命的架势啊!

    在拍卖师的鼓动下,终于有人出价了,12亿1千万,出价的是天元地产。

    接着,阀门打开,大家陆续出价,有加500万的,有价1000万的,也有谨慎的加100万的。

    可是大东房地产却始终没有再出手。

    很快,价格到了12亿8300万。

    刘大田又出手了,他喊道:“14亿!”

    现场又是一片沉寂,很多人心里暗骂,王八蛋啊!你不是应该喊13亿的吗?

    拍卖师兴奋起来,这次给他制定的佣金,只要拍卖价格超过13亿,他将获得额外的奖励。一亿奖10万,上不封顶!

    拍卖师又是好一番鼓动,可是胆子小的,已经完全不敢出价了。

    终于,有胆子大的出手了,石破天惊的喊了一声:“15亿!”

    众人大惊,纷纷望去,是方圆地产的老板,一个40多岁的中年人。

    价格到了14亿时候,来到现场的职业经理人已经不会出价了,因为这个价格已经超出了自己得到的授权。

    敢于出价的,就是民企的老板,可以临机决断。

    方圆地产的老板叫罗飞,他对这个地块觊觎良久,一直想抓在手里。看到大东房地产势如破竹的姿态,他心气难平,起了促狭之心。

    你不是想要吗?势在必得吗?我给你搅个局!

    神使鬼差之下,他喊出了15亿,然后一脸微笑的等着看大东房产的笑话,加价吧!

    他很快就笑不出来了。重生之大梦七年
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